Antalya'da konut piyasasında yeni ve eski daireler arasındaki fiyat fark büyüyor. Yeni daireler daha küçük olsa da metrekare fiyatları eski dairelerin çok üzerinde seyrediyorken özellikle Aksu ve Konyaaltı ön plana çıktı.
Antalya'da konut piyasasında dalgalanmalar devam ediyor geçtiğimiz 6 ay içerisinde Antalya'da 37 binden fazla konut satılmıştı. Öte yandan Antalya'da konut tipi 1+1 olan daireler revaçtaydı. Antalya'nın Merkez ilçelerinde konut almak isteyenler için dikkat çekici bir tablo Lotus Araştırma şirketi tarafından ortaya çıkarıldı. Yapılan Antalya’da 0-4 yaş aralığındaki yeni konutların metrekare fiyatları 16 yaş ve üzerindeki eski Konutlara kıyasla belirgin şekilde daha yüksek olduğu kaydedildi. Son dönemlerde konut projeleri ile ön plana çıkan Aksu'da yeni daireler eski konutlara göre çok daha küçük olsa da metrekare fiyatı artışıyla dikkat çekti. Konyaaltı ise hem yeni hem de eski konutlarla yüksek fiyatlı ilçesi olarak belirlendi.
AKSU’DA METREKARE DÜŞTÜ FİYAT YÜKSELDİ
Antalya’da konut piyasası ile ilgili yapılan araştırma kapsamında yeni ve eski daireler arasındaki hem fiyat hem de metrekare farkı büyüyor. Lotus Gayrimenkul Araştırma verilerine göre Antalya’da yeni konut projeleri daha küçükken fiyatlarının ise daha yüksek olduğu görüldü. Araştırmaya göre Aksu, eski ve yeni konut boyutları arasında en farkın en yüksek olan ilçe oldu. Aksu’da eski konutların brüt alanı ortalama 148 metrekareden 68 metrekareye kadar düştüğü görüldü. Son yıllarda özellikle Altıntaş bölgesinde inşa edilen yeni konutlarda metrekarenin belirgin bir şekilde düşmesi dikkat çekti.
Aksu’da yeni dairelerin fiyatı 4 milyon 174 bin 520 TL iken brüt metrekare ortalaması 68 metrekare olarak satışa sunuldu. Ayrıca yeni ve eski daireler arasındaki fiyat farkı yüzde 54 iken 0-4 yaş aralığındaki eski dairelerin ortalama brüt metrekare fiyatı 61 bin 390 TL olup, bu dairelerdeki fiyat farkı yüzde 76’ olduğu görüldü. 0-4 yaş aralığındaki eski dairelerin fiyatı ise 5 milyon 149 bin 808 TL satılırken dairelerde brüt metrekare ortalaması 148 olup, brüt metrekare fiyatı 34 bin 796 TL olduğu görüldü. Bu durum, yeni konutların metrekare fiyatlarının eskiye göre belirgin şekilde daha yüksek olmasına yol açıyor.
KONYAALTI ZİRVEDE
Konut projelerinin gözde noktalarından Konyaaltı hem yeni hem de eski konutlarda fiyatların en yüksek olduğu merkez ilçe olmaya devam ettiği görüldü. Konyaaltı’nda yeni konutlarda brüt metrekare fiyatı 86 bin 374 TL ile ortalamanın oldukça üzerinde seyretti. Ayrıca Konyaaltı’nda yeni dairelerin fiyatı 8 milyon 896 bin 522 TL iken brüt metrekare ortalaması 103 metrekareden satışa çıktığı görüldü. Yeni ve eski daireler arasındaki fiyat farkı yüzde 30 iken eski dairelerin ortalama brüt metrekare fiyatı 86 bin 374 TL, fiyat fark ise yüzde 52 olduğu görüldü. Eski dairelerin fiyatı ise 8 milyon 387 bin 604 TL, dairelerde ise brüt metrekare ortalaması 148 olup, brüt metrekare fiyatı 56 bin 673 TL olduğu görüldü.
DİĞER MERKEZ İLÇELERDE DURUM
Muratpaşa ve Döşemealtı’nda yeni konut fiyatlarındaki artış, yapı yaşı ve konum farkıyla açıklanırken Kepez ise metrekare fiyatı bakımından diğer merkez ilçelere kıyasla daha uygun seviyelerde kaldığı görüldü. Ancak yeni konutlarda metrekare fiyat farkı burada da hissedilir seviyede olduğu görüldü.
Muratpaşa’da yeni dairelerin fiyatı 5 milyon 275 bin 539 TL’den satılırken brüt metrekare ortalaması 97 metrekare, yeni ve eski daireler arasındaki fiyat farkı yüzde 31 olarak görüldü. Eski dairelerin ortalama brüt metrekare fiyatı 54 bin 387 TL, fiyat farkı yüzde 44, fiyatı ise 5 milyon 285 bin 700 TL olarak listede yerini aldı.
Döşemealtı’nda yeni dairelerin fiyatı 3 milyon 958 bin 416 TL, eski daire ise 3 milyon 883 bin 060 TL olarak kayıtlara geçti. Yeni dairelerin brüt metrekare ortalaması 99 iken eski tip dairelerin 155 metrekare olarak kayıtlara geçti.
Kepez’de yeni dairelerin fiyatı 3 milyon 650 bin 300 TL iken brüt metrekare ortalaması 100, eski daire ise eski dairelerin brüt metrekare ortalaması 135 olup, fiyatı ise 3 milyon 508 bin 110 TL’den satışa çıktığı görüldü.
Antalya’da konut piyasasında hem metrekare hem de fiyat açısından yaşanan farklar Lotus Gayrimenkul Araştırma verilerine göre yeniden gözler önüne serildi. /ANTALYAGÜNDEM
