Kaş Bezirgan'da, 2022'de zabıta tutanaklarıyla şantiye halinde tespit edilen kaçak villalar, CHP'li belediyenin 2024'te verdiği uygunluk yazısıyla birden "31 Aralık 2021 öncesi yapılmış" ilan edildi. 180 ada 597 parsel üzerindeki villa inşaatlarının şirket ortağı Soydan Çoban'ın geçmişte CHP'den Kaş Belediye Başkan aday adayı olması, resmi belgelerdeki tarih çelişkilerini daha tartışmalı hale getirdi.
Kaş'ın Bezirgan Mahallesi'nde, 2022 yılında inşa edilen kaçak villalarla ilgili süreç, belediye zabıtları ve resmi yazışmalarda ortaya çıkan çelişkiler nedeniyle geniş çaplı bir imar skandalına dönüştü. 180 ada 597 parsel üzerinde yürütülen inşaat faaliyetlerine ilişkin belgeler, yapının 2022’de şantiye halinde olduğunu belirlerken, Kaş Belediyesi’nin 2024 yılında verdiği bir uygunluk yazısında villaların “31 Aralık 2021’den önce yapılmış” gibi değerlendirilmesi sert eleştirilere neden oldu.
KAŞ BELEDİYESİ'NDE İMAR SKANDALI
Belediye ekiplerinin 2022 yılında inşaat alanında yaptığı incelemelerde, yapının o tarihte hâlâ şantiye halinde olduğu açık şekilde tespit edildi. Kolonların dökümünün yeni yapıldığı, havuz kazısının aynı yıl açıldığı, prefabrik karkasın yeni monte edildiği belediye tutanaklarında yer aldı. Bu kayıtlar, parseldeki yapılaşmanın 2021 sonunda tamamlanmış bir yapı değil, 2022’nin ilk aylarında hızla yükselen bir inşaat olduğunu gösterdi. Tespit sonrası belediye mevzuata aykırılık nedeniyle cezai işlem uyguladı; ancak para cezasının şirket adına değil, şirket ortakları Soydan Çoban ve Ali Zeybek’in bireysel adına yazılması dosyada yer alan ilk idari hata olarak kayıtlara geçti.
“KAÇAK VİLLA” İÇİN TAKVİM OPERASYONU
Süreci tartışmalı hâle getiren asıl gelişme ise 2024 yılında Belediye Başkan Vekili Erkan Demirci imzasıyla düzenlenen abonelik uygunluk yazısıyla ortaya çıktı. Yazıda, aynı yapının 31 Aralık 2021’den önce yapılmış olduğu ifade edilerek elektrik ve su bağlanmasına engel bulunmadığı belirtildi. Türkiye’de kaçak yapılara abonelik verilmesine ilişkin düzenleme yalnızca 2021 öncesi yapıları kapsadığından, söz konusu yazı villa yapılarının “eski yapı” kategorisine sokulduğu yönündeki değerlendirmeleri güçlendirdi. Bu tarihleme, belediyenin kendi zabıtlarıyla çeliştiği için dikkat çekti ve kararın hangi gerekçeyle alındığı sorusunu gündeme taşıdı.
2022 İNŞAATI 2021’DE YAPILMIŞ SAYILDI!
Şirket ortaklarının 2021 yılında imzaladığı arazi kullanım ve taksim sözleşmesi de dosyada yer alan belgeler arasında bulunuyor. Söz konusu sözleşme, parselin fiilen bölündüğünü ve her ortağın kendi kullanım alanında yapı inşa edebileceğini ortaya koyarken, belge yapılaşmanın planlama aşamasının 2021’e uzandığını gösteren tek resmi kayıt olarak değerlendiriliyor. Ancak sözleşme, Kaş Belediyesi’nin 2022’de düzenlediği zabıtalarda açıkça görülen inşaat faaliyetlerinin başlangıç tarihini değiştirmiyor. Belediye ekiplerinin o yıl şantiye olarak kayıt altına aldığı kolon dökümü, temel çalışmaları ve havuz kazısına ilişkin tespitler birlikte ele alındığında, planlamanın 2021’e dayandığı; fakat fiili inşaat sürecinin 2022’de başladığının net biçimde belgelendiği belirtiliyor.
CHP’Lİ SOYDAN’A ‘ESKİ YAPI’ KIYAĞI MI?
Sürece ilişkin tartışmaları büyüten bir diğer başlık ise şirket ortaklarından Soydan Çoban’ın geçmiş yıllarda CHP’den Kaş Belediye Başkan aday adayı olması oldu. Kaş Belediyesi’nin 2022 tarihli zabıta tutanaklarıyla açıkça çelişen bir belge düzenlemesi, kararın belirli kişi ya da şirketlere yönelik kolaylık sağladığı iddialarını gündeme taşıdı. Mevcut Belediye Başkanı Erol Demirhan’ın seçim döneminde kaçak yapıların elektrik ve su aboneliği sorunlarını çözmeyi sıkça dile getirmesi de kamuoyunda, Bezirgan’daki villa dosyasının bu vaadin nasıl uygulandığına dair bir örnek teşkil edip etmediği sorusunu öne çıkardı.
Aynı dosyada yer alan iki resmi belge arasındaki belirgin tarih farkı, Kaş’taki imar uygulamalarının şeffaflığına yönelik soru işaretlerini artırdı. Belediyenin 2022’de “aktif inşaat” olarak kayda aldığı bir yapının, 2024 yılında “2021’den önce yapılmış” şeklinde nitelendirilmesi, kafaları karıştırdı.
MÜHÜRLENEN VİLLANIN AKIBETİ BİLİNMİYOR
Temmuz ayında Lider Gazete’nin “’Mühür' Var Yaptırım Yok” başlığıyla duyurduğu Kaş Belediye Meclis Üyesi ve aynı zamanda imar komisyonunda görev yapan CHP’li Cihan Karagül’ün eşi adına yaptırdığı kaçak villa, resmi evraklarla tescillenmişti. Kaş Belediyesi tarafından düzenlenen “yapı tatil zaptı” ile villanın ruhsatsız ve projeye aykırı olduğu açıkça belirtilirken, mühürleme işleminin sadece kağıt üzerinde kaldığı, fiilen hiçbir yaptırım uygulanmadığı ortaya çıkmıştı.
EROL DEMİRHAN’DAN ‘KAÇAK VİLLA’ İTİRAFI!
31 Mart 2024 seçimlerinde CHP’den Belediye Başkanı seçilen Erol Demirhan, kampanya döneminde yaptığı açıklamalarda, kaçak villalar konusunda sert bir tavır almayacağını açıkça dile getirerek, “Biz kimsenin villasını da evini de yıkmayız. Zaten yıkacağım desem, bu kadar villanın hafriyatını dökecek yer yok. Beş sene uğraşsak bitiremeyiz” ifadelerini kullanmıştı. Demirhan’ın, “Elektriğini alamayanlara elimizi taşın altına koyacağız. Risk alacağım” sözleri yaşanan skandalla birlikte yeniden gündem oldu. /LİDER - Faruk ÇELİK & Emre GÜNDOĞDU
